Urbana Fund
Hacemos viable la vivienda urbana asequible.
Proyecto Roosevelt, San Salvador - 179 apartamentos. Certificación EDGE.
Transformamos incertidumbre en certeza, y certeza en valor.
En Urbana desarrollamos proyectos de vivienda sostenible en ubicaciones urbanas estratégicas, diseñados para ofrecer precios por debajo del mercado sin sacrificar la rentabilidad de los desarrolladores.
Nuestro modelo transforma terrenos en proyectos inmobiliarios autorizados y listos para desarrollar, reduciendo tiempos, riesgos y costos para atraer capital privado hacia un segmento de enorme demanda y oferta insuficiente.
Operamos en Guatemala, El Salvador y Honduras.
El desafío: mucha demanda, poca oferta.
América Latina, y las ciudades del mundo en general, enfrentan un enorme déficit de vivienda asequible, particularmente en las ciudades, donde se concentran las oportunidades de empleo, educación y desarrollo económico.
Sin embargo, la mayor parte de la inversión inmobiliaria privada se dirige hacia segmentos de mayores ingresos, donde los márgenes y retornos son más atractivos.
El problema no es la falta de demanda. Es la dificultad de convertir esa demanda en proyectos financieramente viables.
En Urbana creemos que la solución no consiste únicamente en construir viviendas más baratas, sino en transformar la forma en que se desarrollan y financian.
Nuestra innovación: cambiar la ecuación económica del desarrollo inmobiliario.
Urbana ha desarrollado un modelo que permite mejorar la rentabilidad de proyectos de vivienda asequible interviniendo en una de las etapas más complejas y riesgosas del desarrollo inmobiliario: la adquisición del terreno, el diseño, la estructuración y la obtención de permisos.
Nuestro proceso integra cuatro etapas:
1. Identificamos oportunidades urbanas.
Adquirimos terrenos bien ubicados, con acceso a empleos, transporte, servicios y oportunidades, y con potencial para desarrollar vivienda de mayor densidad.
2. Diseñamos proyectos eficientes.
Trabajamos con arquitectos y especialistas locales para maximizar el aprovechamiento del suelo, optimizar costos y crear viviendas sostenibles a precios competitivos.
3. Transformamos incertidumbre en certeza.
Trabajamos con las municipalidades y las autoridades correspondientes para obtener las autorizaciones necesarias, aprovechar incentivos urbanísticos disponibles y alinear los proyectos con las prioridades de desarrollo de cada ciudad.
4. Entregamos proyectos listos para desarrollar.
Comercializamos los proyectos a desarrolladores inmobiliarios, normalmente una vez obtenidos los permisos, mediante la transferencia de la sociedad propietaria del proyecto.
Al reducir el tiempo, la incertidumbre y los riesgos de las etapas iniciales, mejoramos la viabilidad financiera y el potencial de retorno de la inversión.
Un modelo en el que todos ganan.
Para las ciudades
Más vivienda asequible, sostenible y bien ubicada. Mayor densidad urbana, aprovechamiento de infraestructura existente y comunidades más integradas.
Para los desarrolladores
Acceso a proyectos diseñados, estructurados y autorizados, con menores riesgos de desarrollo, tiempos de ejecución más cortos y mejores condiciones para obtener retornos atractivos.
Para las familias
Mayor acceso a vivienda de calidad en ubicaciones cercanas a empleos, educación, transporte, comercio y servicios. Una vivienda que no solo cuesta menos, sino que permite vivir mejor.
Para el capital
Nuevas oportunidades de inversión en un mercado de demanda estructural, mediante proyectos que buscan combinar rentabilidad financiera con impacto social y ambiental.
Nuestro impacto va más allá de la vivienda.
Creemos que la ubicación de una vivienda puede transformar la vida de una familia.
Vivir cerca de las oportunidades reduce tiempos y costos de transporte, mejora el acceso al empleo y la educación, fortalece las comunidades y contribuye a la construcción de patrimonio familiar.
Por eso desarrollamos vivienda urbana sostenible, promoviendo diseños eficientes y certificación ambiental EDGE.
Nuestro trabajo contribuye directamente al Objetivo de Desarrollo Sostenible 11: Ciudades y Comunidades Sostenibles.
La vivienda asequible no debería depender exclusivamente de subsidios o filantropía. Debe convertirse también en una oportunidad atractiva para la inversión privada.
Eso es lo que hacemos posible en Urbana.
Proyecto Miraflores, Tegucigalpa Honduras. 240 apartamentos. Certificación EDGE.
Proyecto Las Lomas Zona 16, Ciudad de Guatemala. 130 apartamentos. Certificación EDGE.
Proyecto La Bernal, San Salvador, El Salvador. 169 apartamentos. Certificación EDGE.